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一般办理二手房交易过户手续是7个工作日，二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的...
签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销签。签办理需要提交的资料：1.卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、...
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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。不管是二手房还是新房，一般都是到拿到新产权时，合同才会自动终止。一般二手房买卖合同都会有到房地产管理部门登记过户的最后日期，这个一般就是合同的有效期。商品房买卖合同一般都没有有效期，一般是到产权登记办理完成。二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。二手房合同应包括以下主要条款： 1、合同双方当事人：买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。 2、标的； 3、房屋的价格及付款时间约定； 4、交房期限； 5、权利担保：卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。 6、违约责任； 7、合同双方认为应当约定的其他事项：如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
一般办理二手房交易过户手续是7个工作日，二手房交易过户的流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
买卖双方签订购房合同，然后按照合同要求支付款项，支付全额住房款项或办理银行贷款，然后双方携带所有信息进行过程转让。《城市房地产管理法》不通过中介机构的二手住房转让交易流程：1。产权调查。审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，产权证书上的业主姓名是否与卖方一致，是否有抵押贷款或共同所有人；2。签订销售合同。买卖双方可以在房屋管理部门等网站上下载合同文本，根据买卖双方协商房价、付款方式、违约责任、交付时间、约定定金等签订合同；3、进行房地产评估。评估时间约为5个～7个工作日；4。处理抵押贷款业务。如为混合贷款，应同时向公积金中心和银行申请。这个过程消耗了大约40个工作日的时间；5。抵押贷款完成后，及时取消该物业的其他权利证书；6。将合同提交房屋管理部门产权交易中心窗口，取得受理单；7。凭受理单向税务中心缴纳相关税费，领取税务证明；8。凭税务证明到房屋管理局和土地管理部门办理产权证明和土地证明。
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