国家最新法律规定的二手房是怎样贷款-法师兄

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付; 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务; 买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买二手房怎样贷款，买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右。

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二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住...

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第一，二手房可以申请贷款。首先，商社、经济适用住宅、成本住宅改建住宅、可上市的中央产房、办公大楼、商店、公寓等住宅类型可以申请二手住宅贷款，...

超生罚款的最新政策：法律责任第四十三条不符合再生育条件，违反计划生育法律法规生育子女的，应当按照以下规定对男女双方分别征收社会抚养费：(一)按照当事人生育行为发生时，政府统计机构公布的其户籍地所在区县(自治县)上年居民人均可支配收入的二至三倍征收社会抚养费;(二)违法生育两个以上子女的，依照第一项规定的计算基数(以下简称规定的计算基数)，按照违法生育子女的人数为倍数，征收社会抚养费;(三)一胎生育两个以上子女的，按照生育一个子女计算征收社会抚养费;男女一方无能力缴纳社会抚养费的，其社会抚养费由另一方缴纳。第四十四条婚外生育子女的，对男女双方按照第四十三条第一款第一项规定的收入水平分别征收三倍以上五倍以下的社会抚养费。第四十五条社会抚养费的征收，由区县(自治县)卫生和计划生育行政部门作出书面征收决定，也可以委托乡镇人民政府或者街道办事处作出书面征收决定。社会抚养费的征收决定，自送达当事人之日起生效。当事人应当自收到征收决定之日起三十日内到指定的银行按照规定一次性缴纳。当事人一次性缴纳社会抚养费确有困难的，应当自收到征收决定之日起三十日内向作出征收决定的机构提出分期缴纳的书面申请，并提供有关证明材料。作出征收决定的机构应当自收到当事人的申请之日起三十日内作出批准或者不批准分期缴纳的决定，并书面通知当事人。当事人未在规定的期限内缴纳社会抚养费的，自欠缴之日起每月加收欠缴社会抚养费千分之二的滞纳金，但是滞纳金不得超过欠费本金;仍不缴纳的，由作出征收决定的机构依法申请人民法院强制执行。收取的社会抚养费全部纳入财政预算管理。第四十六条符合再生育条件，但是未按照本条例规定履行再生育审批手续的，处二千元罚款。

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二手房贷所需条件及资料借款人所需条件年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份收入证明（银行指定格式）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。房屋卖主应提供材料夫妻双方身份证、户口本、结婚证房产证特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）卖方为企业需提供资料：法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证

1、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。以前用贷款购买商品住宅（住宅类），然后卖掉的话，现在打算购买新的商品住宅（住宅类），申请公积金贷款还是第一套。与商业银行不同，银行承认住宅也承认贷款，公积金中心只承认住宅不承认贷款。也就是说，公积金中心只承认申请人现在名义的房地产，不计算拥有房地产和贷款的历史记录。2、员工公积金贷款可贷额度不足以支付购房需求时，员工可向受托银行申请商业住房贷款，受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向员工发放。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应与受托银行签订抵押合同，并按本市不动产权登记规定办理抵押登记手续。公积金贷款采用当铺担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的证明式国债、受托银行本行的定期存款证明书和其他依法可以当铺的权利证明书。借款人应与受托银行签订当铺合同，在合同约定的期限内办理权利证明书的交付等手续。