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二手房贷款的最新政策是怎样的

2022-04-12 722人已浏览
  • 李国镇律师

    李国镇律师创始人

    广东商合律师事务所

    擅长：刑事辩护、婚姻家庭、合同纠纷、建设工程、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：29

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专业分析
根据我国相关法律规定，二手房是可以申请贷款的；首先，商品房、经济适用房、成本价的房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型，都可以进行申请办理二手房贷款；其次，银行会根据房屋竣工的时间来确定贷款的额度。最后，银行一般会将贷款期限控制在二十年以内，贷款到期日原则上不能超过借款人六十五岁的年龄，这样才能保证借款人可以有足够的能力进行归还贷款。
法律依据
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条 借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件 1、具有完全民事行为能力的自然人； 2、在中国境内具有常住户口或有效居留身份； 3、具有稳定收入，良好信用，有按期偿还借款本息的能力； 4、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议； 5、必须支付不低于百分之二十的购房首付款，并在中行开立存款账户； 6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保； 7、贷款人规定的其他条件；
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