买的二手房维修资金不是自己名字-法师兄

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问买二手房是否要交维修基金

二手房转让不需要支付维修基金的，房屋只收取一次维修基金。维修基金也被称为＂公共维修基金＂＂专项维修基金＂，是指住宅物业业主向专项账户支付一定标准的资金，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。维修基金由物业业主共同筹集，业主按支付比例享有维修基金的所有权，但使用权属于所有业主，单个业主不得向银行提取其所有的维修基金部分。维修基金与特定房屋相结合，随着房屋的存在而存在、丢失和丢失，不会因特定业主的变更而改变。当房屋产权变更为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。
问买二手房时，买家隐瞒自己的名字，我该怎么维权？注意事项有哪些？

1建议您先了解您上家是否真正享有房屋产权，是否有出售房屋的权利。 2建议您先与上家协商，改为在某天陪同他一起去银行还贷。（建议搜集书面协议、录音等相关证明，以证明对此前协议的变更）上家同意，协议变更后，您陪同他一起去银行还贷的行为就不是违约行为了，不适用定金罚则。 3如果协商不成。建议搞清楚上家还有多少贷款没有还，在签订买卖合同的时候，要求在买卖合同上明确书面约定，卖方必须提前（注明在某年某月某日之前）还清贷款，并且该50万元只能用于还清贷款。如卖方违约，应承担违约损害赔偿责任。如果卖方拒绝签署此买卖合同，说明他没有拿钱去还贷的诚意。因为您的定金合同上，只是笼统约定双方要在某天签订买卖合同，而未规定合同主要条款内容。因此双方对买卖合同某个条款有异议而导致合同签订不下来，是双方的问题，并非您一方的过错，可以认为是双方违约，而非您一方违约。合同无法签订，自然就不用交付首付。您也不适用定金罚则，可以要回定金。
问买二手房后房产证上是自己的名字, 现在要把小孩户口迁到自己名下吗

在当事人的子女是未成年的前提下，不可以： 1、未成年子女的户口不能单独迁移，应在监护人（家长等）迁移户口的同时随迁； 2、未成年人是不能办理户口本单独立（分）户手续的，而当事人的子女单独迁移户口的，其户号与当事人户口所在地的户号，是不同的； 3、当事人可以带上本人的户口本、身份证、该房屋产权登记证等，具体咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。