相关法规
相关问答
开发商因为其自身的原因逾期交付房屋,可以先催告其交付。催告的合理期限内,没有交付,此时可以解除合同并要求承担违约责任。根据2021年1月1日...
贷款买房开发商逾期交房怎么办: 开发商逾期交房,购房人有权解除该商品房买卖合同并要求开发商赔偿银行利息、办证费用等实际损失。可以选择适用三种...
大家都在问查看更多
开发商逾期交付房屋的,买受人可以要求其承担违约责任,并按照合同支付违约金。此外,您还可以敦促交付房屋。如果催促后三个月的合理期限未交付房屋,房屋销售合同可以终止。 《最高人民法院关于商品房销售合同纠纷案件适用法律第十五条规定,卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购买款,经催促后三个月合理期限内未履行,一方要求终止合同,应当支持,但另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,解除权的合理期限为三个月。对方不催促的,自解除权发生之日起一年内行使解除权;逾期不行使的,消除解除权。
开发商逾期办房产证怎么处理,开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任。 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理; 2、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的,商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算; 3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料,致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的,购房者可要求解除合同,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
买受人拒绝受领时开发商可能构成逾期交房。根据《民法典》第六百一十条规定,因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百零一条规定,出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
94人已浏览
138人已浏览
192人已浏览
160人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询