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诈骗罪属于公诉案件,由检察院起诉。因此,不存在原告撤诉的问题,因为原告即是检察院,是公诉方,而非受害者。诈骗罪是否成立,首先应由公安机关决定...
在合同中,通常会约定违约条款,如果在履行合同的过程中一方违约,另一方有权要求其承担违约责任。然而,在司法实践中,违约金履行的过程中也容易发生...
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根据民法典规定,当事人可以解除合同的情形包括:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;以及法律规定的其他情形。
自己的卫生间漏水,如果是自己的原因,当然自己负责,如果是因为房东修缮问题,是可以要求房东进行维修的。 如果是遭遇楼上漏水给自己造成损失时,我们可以与住户协商调解等,如果都不能达成一致,可以直接提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定,起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织 (二)有明确的被告 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由 (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 如果您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况,也可以提供。只要是有明确的被告,就可以随起诉状一起提交电子照片,最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。 关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额。如果立案后费用有变化,或者需要设计鉴定、评估,都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。
在一般情况下,二手房按揭的处理方式通常有以下几种: 1. 转按揭:这是最简单的方法,即把房屋出售或转让给第三人,然后向银行申请变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。 2. 用买方的首付交清剩余贷款:这种方法适用于原房主的贷款额度较低,或者已经归还了较多贷款的情况。 3. 利用银行贷款交清剩余贷款:根据我国相关法律规定,银行应按照法律法规规定和借款合同的约定,对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。 对于二手房按揭过户的问题,买卖双方需要携带相关材料前往银行,填写二手房个人借款申请表,然后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会对材料进行初步评估,并给出大致的贷款额度和年限。最后,三方协商时间,银行会联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段会根据约定情况而定,通常需要3-5个工作日即可完成。银行会对贷款申请人的资质进行审核,审核通过后,银行会根据房屋评估价格、综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款,然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。总之,出售按揭中的房子卖家需要先还清贷款,然后双方进行买卖、过户。希望以上回答对您有所帮助。
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