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物权的共同效力是指所有物权均具备的效力，无论是所有权还是用益物权抑或是担保物权均具备。共同效力是相对于特殊效力而言的，每一种物权均有其特殊的...
物权的追及效力，是指物权成立后，其标的物不论辗转流通至何人手中，物权人均得追及标的物之所在而直接支配其物，并实现物权内容的效力。为了维护交易...
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物权的共同效力是指所有物权均具备的效力，无论是所有权还是用益物权抑或是担保物权均具备。共同效力是相对于特殊效力而言的，每一种物权均有其特殊的效力。物权的优先效力体现在如下两个方面： 1、物权对于债权的优先效力在同一标的物上物权与债权并存时，物权有优先于债权的效力。这一原则有例外，就是买卖不破租赁。 2、物权相互间的优先效力同一个标的物上存在两个以上物权的先成立的物权优先于后成立的物权。这一原则有两个例外： （1）法定物权优先于意定物权，例如留置权无论成立在先还是在后都优先于标的物上的抵押权和质权； （2）他物权成立在后，但是优先于所有权。1、《中华人民共和国》规定，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”“物权的种类和内容，由法律规定。”“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”2、根据我国《物权法》第二条第三款规定，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》)第65条的规定，抵押人将已经出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
审查合同的效力问题，主要要关注，合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法，是否违背公序良俗。如果合同符合法律规定，是依法订立的，则合同有效。
《》第二十六条：下列无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由仲裁机构或者人民法院确认。
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