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公积金贷款额度计算方式如下: 按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数...
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。...
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公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额(单位缴存比例个人缴存比例)。
以个人住房公积金账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。
住房公积金贷款金额的计算方法如下:1、根据偿还能力计算的贷款金额的计算公式如下:(借款人月薪总额为借款人所属公司住房公积金月薪总额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。2、配偶金额[(夫妻双方月薪总额,夫妻双方所属公司住房公积金月缴存额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额)×贷款期限(月)。其中偿还能力系数为40%月工资总额=公积金月支付额÷(公司存款比例的个人存款比例)。3、按住房价格计算的贷款金额计算公式为:贷款金额=住房价格×贷款成数4、按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时本人正常支付住房公积金,贷款最高限额为50万元,同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款,申请贷款时本人或配偶正常支付住房公积金,贷款最高限额为70万元
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