住房公积金贷款额度如何计算？-法师兄

住房公积金贷款金额的计算方法如下：1、根据偿还能力计算的贷款金额的计算公式如下：（借款人月薪总额为借款人所属公司住房公积金月薪总额）×偿还能力系数－借款人现有贷款月应偿还总额）×贷款期限（月）。2、配偶金额［（夫妻双方月薪总额，夫妻双方所属公司住房公积金月缴存额）×偿还能力系数－夫妻双方现有贷款月应偿还总额）×贷款期限（月）。其中偿还能力系数为40％月工资总额＝公积金月支付额÷（公司存款比例的个人存款比例）。3、按住房价格计算的贷款金额计算公式为：贷款金额＝住房价格×贷款成数4、按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元的配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人正常支付住房公积金，贷款最高限额为50万元，同时使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时本人或配偶正常支付住房公积金，贷款最高限额为70万元

《大连住房公积金贷款条例》第九条

答

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。...

答

住房公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。...

1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款，是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律，首付款愈是低，那么所需申请的贷款额度就会愈高，因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则，个人公积金账户越高的话，那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10至20倍之多。3.根据本地公积金政策所限制的额度来定。不同地区所限制的公积金最高额度会不一样。住房公积金贷款额度怎样计算住房公积金贷款额度需要根据借款者还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定的，以这几个条件计算出的最小值便是借款人贷款的最高额度。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。