住房公积金贷款额度如何计算-法师兄

住房公积金贷款额度计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求：1、贷款额度不得超出个人还款能力，即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限；2、购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)。3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限：1、住房公积金贷款的最高年限为30年。2、借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

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住房公积金贷款金额的计算方法如下：1、根据偿还能力计算的贷款金额的计算公式如下：（借款人月薪总额为借款人所属公司住房公积金月薪总额）×偿还能...

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公积金贷款额度的计算方法：按还款能力计算的，贷款额度为［（借款人月工资总额）　借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系统－借款人现有贷...

一、住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;····································································································中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。·······················································································································二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。

按还款能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月存款额）×还款能力系数－借款人现有贷款月还款总额］×贷款期限（月）。按配偶使用额度（夫妻月工资总额为夫妻所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数－夫妻现有贷款月还款总额］×贷款期限（月）。其中还款能力系数为40％，月工资总额＝公积金月支付额÷（单位缴存比例为个人缴存比例）。按房价计算的贷款金额计算公式为：贷款金额＝房价×贷款金额按贷款最高限额计算的贷款金额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

１、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：［（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。２、按使用配偶额度［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。３、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数４、按照贷款高限额计算的贷款额度住房公积金贷款高限额在不同城市有不同规定，大多数城市住房公积金贷款主要考虑贷款人数及是否缴存补充公积金，因此出现以下四种贷款限额（贷款高限额仅供参考，以当地文件规定为准）：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。以上就是由ask.com编辑整理收集的关于昭通市住房公积金贷款有什么要求的法律知识。通过以上内容大家可以了解，昭通市住房公积金贷款需要满足具有本市常住户口或本市有效居留身份，以及连续缴纳公积金一年及以上等要求。如果您还有其他问题的，欢迎咨询ask.com律师。