直系亲属房产赠与与过户费用怎么算？

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• 问直系亲属房产赠与过户费用怎么算？
  

  国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布最新通知，通知摘要：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

• 问直系亲属房产赠与过户费用
  

  交易手续费每平方米4元，登记费每套50元，印花税每本5元，房改房或福利性质房产，土地收益金（成交价或核定价）1%；所缴纳契税根据房屋面积、套数、房屋年限等判断，具体请咨询地税部门。1、赠与合同或赠与书和接受赠与书原件。2、房产证原件，房屋平面图复印件。3、赠与双方当事人身份证原件和复印件。4、地税部门的完税证明（其中契税完税凭证需复印）。1、存量房买卖合同原件。2、房产证原件，房屋平面图复印件。3、买卖双方当事人身份证原件和复印件。4、地税部门的完税证明。5、限购查询单。6、户籍迁移证明。

• 问直系亲属赠与房产过户费用
  

  赠予房产交易时（直系亲属） 五年内：契税：建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 营业税：5.55% 个人所得税：1% 手续费：工本费：80元 公证费：2% 五年外：契税：建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5% 二套3% 营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55% 个人所得税：二套及以上1% 手续费：工本费：80元 公证费：2%

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