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征地批文违法可以向相关部门或者上级部门举报,追究相关责任人的刑事责任,维护自身的合法权利。无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土...
由于违法建设的房产不能取得房产证,而且过户需要带上房产证,法建设的房产不能过户。根据法律规定,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转让登记的,...
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准建证既然已经过期了,再建房就属于违建了,必须重新办理有效的准建证才可以继续建房。准建证有效期一般一年,过期建房需重新审批,农村建房一般不会认定违法建筑的。该村中村民在村内建房,首先要向村集组织或是村民委员会提出建房申请,经过村民会议讨论,再按照以下程序办理:(1)有占用农用地的,要经过乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门经过审查核实同意并出具选址意见书,再按照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地,经县级人民政府批准过后,再由县级人民政府土地管理部门划拨土地。(2)在原有的宅基地上或是村内空闲地以及其他土地等,都要由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
责任田是用于农业生产的,用责任田建房属于改变土地用途的行为,需要到土地管理部门申请登记审批手续。未经审批擅自改变土地用途是违法的。 《土地管理法》第十二条规定,依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。 《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。
不合法,农用地转用或者土地征收经依法批准后,2年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效;对于企业原因造成的闲置土地,要依法依规收缴土地闲置费或者收回。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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