房子公证能过户吗

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• 问房子遗嘱公证能过户吗
  

  公证遗嘱房屋难过的原因是：公证遗嘱房屋难过的原因是，在立遗嘱人生前，立公证遗嘱向房管部门申请房屋产权过户手续，经常被告知先到公证处办理继承权公证后再过户。

• 问公证过户后房子能不能不过户?
  

  房子不可以公证不过户，公证只对协议的真实性、合法性予以证明，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。根据《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房子公证了没过户能买吗？
  

  可以买卖，但是不能办理过户，以后容易发生合同纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

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