买了二手房，户口迁不进如何办？-法师兄

对于房屋产权过户、户口迁移等，一般都是在签好二手房买卖时就已经确定了，所以，在接下来买家不按约定迁户口，就完全是根据买卖合同确定了。实际中，具体处理按如下做： 1、如果合同中有相关约定，就按约定进行处理。 2、其次，如果合同中无约定或约定不明的，若房主卖的房非唯一性住房，或者是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，可要求其或当地派出所协助将户口迁走。 3、最后，如果房主确实无法迁走合同的，新业主可以办理户口入住，原房主的户口继续留在房屋处并不影响新业主办理户口及正常使用。 4、若是双方就户口迁出问题协商不成，那就可以至法院起诉，要求卖方承担损害赔偿责任。注意地是，买方是不能坚持要卖方迁移户口的主张的，法院会裁定不予受理或者驳回起诉。因为户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件受理范围，法院也无权作出此类判决。事实上，如果房子是卖方唯一性住房，派出所也无法强制将卖方户口迁移。因而，实践中往往是允许买方也将户口迁入，享有与原户口基本同等的权利。

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买房迁户口方法买房迁户口所需要的手续：第一、向迁入地派出所提出申请；第二、迁入地派出所同意迁入；第三、向现户口所在地派出所提出迁出申...

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1.购买房屋不一定要迁户口,主要看个人意愿.如果要迁户口,需要注意以下事项: (1)买房后马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，...

如果符合条件，就要求派出所给你开具准予迁入户籍的准迁证，需要你持有身份证，户口本，婚姻证明，咨询看是否符合前提条件，不是说，你的房产证，再回到落户申请地派出所办理落户手续首先你需要了解购房所在地户籍管理政策，你买下住房，各地户籍管理政策不一样！然后拿着准迁证和上述你的证件材料，到户籍原籍判处所申请迁移户籍，就可以随意把户籍迁入购房所在地，到该住房所属户籍管理派出所，购房合同，付款票据，起出来你的户籍

按下面步骤办理公民迁入(准迁)手续：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《》;第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《证》到迁入地派出所办理入户手续。凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《》，迁移人员的证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括、单位核章的工资单等)到派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（一）复员、和的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国或者入境证件；（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

《》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。若二手房买卖双方在合同中没有将可能出现的违约风险进行违约责任追究或赔偿计算，出现问题时，守约方仍旧可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。然后经过法律部门的酌情核实，对违约方作出适当的赔偿要求，弥补守约方的损失。