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商品房两证是哪两种

2021-10-02
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发人员销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可作为商社预售合同的补充约定,与合同具有同等效力。《房屋使用说明书》应对房屋结构、性能及各部件类型、性能、标准等进行说明,并提出使用注意事项。

相关法规

《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。

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