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可以贷款,银行对与二手贷款一般是要求“房龄+贷款年限<45年”二手房住房公积金贷款要求1、具有本地城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的...
目前丽水住房公积金贷款年限是根据《房龄+借款年限不超过40年》的原则计算贷款年限。...
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是否能够办理贷款和房龄无关,看您是否符合贷款条件,如果需要法律帮助,可以电话联系。
楼龄过20年不能按揭有银行表示:并非所有住房都能获贷款,各个银行都有不同的规定购房之前先了解房屋的“年龄”有多重要这将影响到你能不能获得银行贷款。准备再买一套房子改善生活的王先生,就因为不了解这方面的规定而吃了亏。王先生上周在越秀区东山湖旁看中了一套二手洋房单位,当时业主为房子标出了200万元的价格,经过一番讨价还价之后,双方最终决定以180万元左右的价格成交,并达成了购买协议。不过让他没有想到的是,当自己去银行办理按揭业务时,却被告知这套单位楼龄已经达到了20年左右,不能进行按揭。“我上哪找这么多钱一次性付款”王先生告诉记者,自己从来就没有听说过买房贷款还会有楼龄限制,这让他相当不解。,在提交按揭贷款申请之后,银行将根据住宅的楼龄长短和贷款人贷款年限不同,作出相应的门槛设定,并会对购房者的还贷能力进行评估,因此,并非所有的住房都可以办理按揭手续。记者随后通过采访部分银行了解到,国内商业银行中,中国银行明确规定如果要办理按揭,“个人住房楼龄不得超过20年”,且楼龄加上贷款期限不得超过30年;工商银行对个人住房楼龄的上限是15年,其他方面与中国银行一致,建设银行和农业银行则将楼龄加上贷款期限放宽至了40年。与国内商业银行相比,新近推出人民币房产按揭服务的外资银行,在楼龄限制方面并没有“开业优惠”,甚至更为苛刻。如个人住房楼龄方面,渣打银行要求不得超过8或9年,汇丰银行则规定不能超过10年。
可以贷款,银行对与二手贷款一般是要求“房龄加贷款年限小于45年”。公积金贷款:住房公积金贷款所需材料: 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内,贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人的资信情况来决定,公积金贷款对房龄也是有限制的,但是比商业贷款尺度宽很多。
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