租赁的公房失火了谁担责-法师兄

1、住房为奶奶租赁公房。应该适用房屋租赁合同的法律规定。 2、出租方应该对房屋及其设施的安全负有保障义务。承租方有安全使用与检查提醒出租方维修保养的义务。 3、对于此案，消队部对失火原因的鉴定很关键。电线线路问题，但不排除热风机原因，这两个不同的原因，将带来不同的后果。如是电线线路的问题造成的，出租方有安全保障义务的。大部份责任由出租方承担，承租方如没有及时检查或提醒出租方保养，承担较少部份的责任。如是热风机的原因，那么是承租方在自己增加的设备与生活用电中造成的，出租方无责。由承租方承担责任。而承租方是老奶奶，老奶奶只有根据自己的能力尽量承担。一同居住的人需要看有无过错。 4、确定了赔偿主体后，再来说赔偿损失问题。对于损失，赔偿责任人应该根据过错，对因失火造成的损失都应该计算在内，除了失火家庭外还包括邻居因失火受损的损失。 5、如果事后双方选择继续承租公房，双方将根据过错承担恢复重建的费用。 6、致歉信对案件的影响不是很大。最关健还是在于消防部门对失火原因的鉴定。 7、对于此类纠纷，也不是这上面一两句话能解释得清，希望我有限的回复尽量能帮你解惑。如你还需要咨询的可继续提问。

答

出租房屋的火灾一般由出租人负责；但出租人已履行必要的防御义务，因承租人或第三人过错而发生火灾的除外。根据有关法律规定，承租人应当按照约定的方...

答

1、根据相关法律规定，房东对房屋及设施是负有维修责任的，房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；租客承租房屋时，也应...

根据《房屋租赁管理若干规定》第十二条规定，出租房屋的安全由房屋所有人负责。房屋承租人应当对其使用行为负责。第十三条，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。本案中，房东对于屋内设施的安全肯定负有维护义务。但同时还需要考虑您是否存在不当使用行为导致稳压器短路起火。然后确定责任归属及比例

你可以向高家索赔。尽管消防局作出了“火灾责任不明”的结论，但大火毕竟是由高家所有的电表引起，作为产权人，高家负有维修、管理，使房屋适于安全居住和生活的义务，对因其房屋着火给你造成的财产损失，高负有赔偿责任。假若以后发现火灾是因供电线路、电表安装等电力设备的技术性原因造成，高家还可向有关责任单位索赔。

关于房屋租赁的财产损失责任问题，具体规定如下：租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。