法律规定首次购房首付多少

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• 问购房首付多少
  

  首次购房，首次贷款，首付不低于30%，多付不限，执行基准利率或依贷款银行政策。二套贷款，在首套未还清的情况下，首付60-70%，利率上浮1.1倍，还清的情况下，首付还是不低于30%，利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。关于二手房的首付：由于二手房的贷款额是按评估价计算的，而评估价比实际成交价要低，因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。举例：成交价是100万，而评估价是90万，首套贷款可贷评估价的7成，即63万，剩余的37万就都是首付款，首付款比例达到了37%，这与买新房的最低首付30%是有区别的。评估价与房屋所处地理位置，房龄，建筑结构，装修程度，交通，周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高，首付款越低，反之评估价越低，首付款就越高。

• 问购房多少首付
  

  1、个人购买第一套房的，如果是按揭贷款，可以分为两种：1。首次使用公积金，建筑面积在90平方米90平方米（含），贷款首付比例最低为房屋总价20％。购买建筑面积超过90平方米的，首付最低为30％以上。2、如果使用银行商业贷款，最低首付比例为总房价的30％％。第二，首付是购买房屋时的第一笔预付款。一般来说，金额应该在总房价的30％％上述，双方签订商品房预售合同或销售合同后，首付款应立即返还或抵消。

• 问异地，首次首套房首付是多少呢？
  

  可以公积金贷款的，首付最低三成，（公积金贷款个人最高40万，夫妻双方最高可贷60万），仅支持首套房首次贷款，即您的名下无房无贷。

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