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住房公积金第一套房首付比例不低于20%~30%,第一套房结算贷款公积金贷款第二套房首付比例为30%;由于不同银行的利率不同,具体政策取决于银行的规定,不能一概而论。
商业贷款买房,购买第一套自住住房且建筑面积在90平方米以上的家庭,包括借款人、配偶和未成年子女,贷款首付比例不得低于30%;贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。公积金贷款买房的,购买第一套住房、建筑面积在90平方米以下或者购买经济适用住房的家庭,包括借款人、配偶和未成年子女,首付比例不低于20%;购买第一套住房、建筑面积在90平方米以上的家庭,首付比例不低于30%;购买第二套住房的家庭,首付比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1、1倍执行。购房首付比例不固定,因地而异!具体可咨询当地住房和城乡建设委员会或当地住房公积金管理中心。
1.首次购房,首次贷款,首付不低于30%,多付不限,执行基准利率或依贷款银行政策。2.二套贷款,在首套未还清的情况下,首付60-70%,利率上浮1.1倍,还清的情况下,首付还是不低于30%,利率上浮1.1倍。这是对新房而言的。3.关于二手房的首付:由于二手房的贷款额是按评估价计算的,而评估价比实际成交价要低,因此二手房的首付款要补足评估价与成交价之间的差额。4.评估价与房屋所处地理位置,房龄,建筑结构,装修程度,交通,周边的配套设施等有很大的关系。评估价越高,首付款越低,反之评估价越低,首付款就越高。以上价格来源网络。
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