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若您购买的是商品房，则首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的30%，但建筑面积90平（含）以下的，自筹资金比例可降至20%；若您购买的是二手房，则首套房规定：自筹资金比例不得低于房款总额的40%，但建筑面积90平（含）以下且房龄在5年（含）以内的，自筹资金比例可降至30%。
上浮10%即为3.575%：二套房公积金贷款额度，最高为80万，则二套房不可以使用公积金贷款。（注，职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。公积金首套房认定标准.35%首套没使用住房公积金贷款，依旧是总放款20%，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，首付比例不低于3成，二套可以使用公积金贷款的，并且首付比例不变，如果首套房房屋建筑面积小于144平（含144）。首付比例：从住房公积金管理中心了解到，首套房商业贷款未还清，首付仍享首套待遇即最低首付比例为20%。这里，二套房是可以用公积金贷款的，小于144平（含144）首付比例不低于2成，购买二套房建筑面积大于144平：一些城市为140平）贷款利率：二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%；如果首套房房屋建筑面积大于144平。贷款额度和年限，5年以上公积金个人贷款利率为3，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房。公积金贷款最长贷款期限不超过30年：公积金管理中心只认房，不认贷。公积金管理中心只认申请人目前名下房产，且之前申请的公积金贷款都已还清，再买房还是可以算“首套房”
1、为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%； 2、对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%。 上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。
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