未办理房产证的商品房能卖吗

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同到期未办理房产证
  

  当然有规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问未办房产证的商品房能不能出售
  

  楼盘商品房未办房产证的，可以依法进行出售，产权不明的除外。开发商持国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品房销售许可证以及住宅质量保证书和住宅使用说明书，可以依法进行商品房销售活动。

• 问未办理产权证的商品房怎样避免一房多卖？
  

  购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,718人已观看

• 1'09
  房产证丢了的房子能卖吗

  1,439人已观看

• 1'07
  开发商办理房产证流程

  4,759人已观看

• 1'32
  商品房房产证多久可以拿到

  4,309人已观看

相关普法查看更多

• 
  未办房产证的商品房能不能卖

  137人已浏览

• 
  未办理房产证的商品房能不能出售

  138人已浏览

• 
  商品房未办理房产证之前能转让吗

  354人已浏览

• 
  未办房产证的商品房能不能出售

  110人已浏览