二手房装修出现裂缝不退房怎么办？

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• 问房屋装修有裂缝可以退房吗
  

  裂缝在房屋中是个复杂问题,产生裂缝的原因也很多,对使用者来说裂缝的出现主要是否影响结构安全,对于墙体的裂缝应看该墙是承重墙还是分隔墙,如是承重墙危害比较大,如是分隔墙修补一下,一般就可以了,要指出的是你装修时的方法是完全不科学的,从来没有看到过这样修补裂缝的。如果该裂缝是主体结构质量问题（这需要专业机构鉴定），按最高法院司法解释可以解除购房合同并赔偿损失（即可退房或调房），如果该裂缝不构成房屋的安全隐患，则由开发商按科学方法负责保修，保修年限按国务院有关规定主体结构的保修期为50年。

• 问新房装修后出现裂缝谁承担责任
  

  是如何出现裂缝的需要做鉴定，是房屋质量问题还是装修的原因。

• 问安置房装修有裂缝可以退房吗
  

  裂缝在房屋中是个复杂问题,产生裂缝的原因也很多,对使用者来说裂缝的出现主要是否影响结构安全,对于墙体的裂缝应看该墙是承重墙还是分隔墙,如是承重墙危害比较大,如是分隔墙修补一下,对于细小裂缝刷一遍水泥浆是一种简单的处理办法,你可在今后经常观察裂缝是否再次出现，如果较长一段时间没有再现说明已稳定，一般对结构安全使用不会有太大影响，相反如果裂缝再出现并且是主体结构质量问题（这需要专业机构鉴定），按最高法院司法解释可以解除购房合同并赔偿损失（已装修的损失应属于赔偿范围），如果该裂缝不构成房屋的安全隐患，则由开发商负责保修，保修年限按国务院有关规定主体结构的保修期为50年。房产证办理与否影响不大。

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