商品房装修时发现有裂缝怎么办-法师兄

商品房装修时发现有裂缝怎么办

2022-02-10

您应该注意1.该商品房施工是否对您的房子安全产生影响。要经常观察房子周围墙脚与地面交接处，是否因地面下沉出现裂缝，如果没有就不会有安全问题，如果出现裂缝，就要观察墙体，特别是门窗角是否出现新的裂缝，如果有就说明该商品房的施工已经开始影响您房子的安全，就要及时找建设管理部门共同与开发商采取补救措施，同时留下相关证据。2.如果影响的是您的通风和采光问题，您就要到规划部门了解相关规划情况，看开发商是否按规划图施工，如果按规划图施工，您可以了解规划是否合理，间隔距离有没有达到有关标准，然后才能确定是否有权要求赔偿。

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问商品房出现裂缝怎么办？

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商品房出现裂缝后，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理，解决商品房裂缝问题。如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到...
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商品房在装修时发现质量问题如何索赔，一、商品房在装修时发现质量问题如何索赔商品房在装修时发现质量问题，有约定的按照约定赔偿，没有约定的，可以双方协商赔偿，协商不成可以根据建筑工程质量管理条例》起诉开发商，要求赔款和退房。购房者应当按本《指南》中的“验收房子”项进行约定。同时，要约定好违约责任：如“该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__日内退还全部已付款，并按照__利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。买受人要求继续履行合同的，应当与出卖人另行签订补充协议。”，“该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起__日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房”、“出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前最常见也最容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。