物业管理合同是协议吗

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• 问物业管理服务协议书是否算合同书
  

  算。 合同书是非法人组织中间开设、变动、停止民事法律关系关联的协议书。物业管理服务协议书是物业管理人到物业管理地区内，为小区业主给予房屋建筑以及附设设备的检修保养、清洁卫生和有关纪律的管理方法维护保养等物业管理，小区业主付款物业管理费的合同书。物业管理人包含物业管理公司和别的管理员。

• 问物业管理三方协议
  

  三方协议一般要包括包括下列组成部分： 1、业主（甲方-政府部门）授权委托管理协议（您们，在上述协议称为乙方，在本协议内中就称为丙方吧）中的与入驻企业相关的条款。 2、入驻企业（乙方）对甲方授权（丙方）协议认可承诺。 3、入驻企业（乙方）的对业主公约（甲方规定）所规定的权利义务的确认和承诺。 4、甲方明确对入驻企业（乙方）的在大厦使用管理中的权利。 5、丙方-您们所聘请的物业管理企业（如果您们不是物业管理企业的话）对大厦使用管理的相关规定的明示。 6、违反上述协议的处罚及争议处理方式。

• 问物业管理协议是否算违法
  

  合同是民事主体之间设立、变更和终止民事法律关系的协议。 物业管理协议是物业服务人在物业服务区为业主提供建筑物及其附属设施维护、环境卫生及相关秩序管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人员包括物业服务企业和其他管理人员。

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