购房合同的法律效力及解决方法

大家都在问查看更多

• 问选择购房付款方式及解决方法
  

  在选择购房付款方式时，您可以考虑以下几种方式：1. 分期付款；2. 一次性付款；3. 银行按揭贷款分期付款。根据《城市房地产管理办法》第四十一条，房地产转让时，您需要签订书面转让合同，并在合同中明确土地使用权的取得方式。

• 问购买小产权房退房及解决方法
  

  根据国家法律和国土资源和房屋管理局的规定,小产权房买卖是被禁止的。小产权房主要不能办理房屋产权过户手续,因为购买小产权房存在国家征收风险。如果购买小产权房存在国家征收风险,那么购买人将面临与乡政府或村委会集体利益争议的问题,无论在合同上如何写明,都无法解决这一问题。 小产权房通常是以集体转让合同的形式进行交易的,并需要集体盖章。如果想购买小产权房来获得更好的保障,可以请律师做公证,以增加保障。 小产权房根据房屋性质的不同,在房产转让时也会有所区别。已购公房,购房人只需要补齐土地出让金,即购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售。乡产权房,归农村集体所有,产权关系比较难以改变,也难以过渡为完全产权。而对于使用权房来说,上市出售的可能性相对较大,因为国家一直在提倡并做改革试点工作,以促进改革。 温馨提示:以上回答仅供参考,并不能解决您的法律问题。如果遇到法律问题,建议直接咨询律师,以获得更专业的帮助和解决率更高的解决问题的效果。

• 问2022年合同解除是否有溯及力，合同解除的法律效力
  

  合同解除是不具有溯及力的。合同解除的法律效力有，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  合同与协议的区别及法律效力

  12,607人已观看

• 1'35
  商品房买卖合同网签的法律效力

  2,351人已观看

• 1'11
  购房意向书有什么法律效力

  1,827人已观看

• 1'23
  解除合同后的法律效果

  1,141人已观看

相关普法查看更多

• 
  法的效力冲突及其解决方式

  42人已浏览

• 
  合同解除是否有溯及力，合同解除的法律效力

  302人已浏览

• 
  定金合同生效的法律效力，法律上怎么解决？

  10人已浏览

• 
  (一) 单方解除合同的法律效力

  123人已浏览