境外人士购买商品房合同是否要

大家都在问查看更多

• 问商品房买卖合同是否需要认购
  

  商品房认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同，或者签订商品房现房买卖合同之前所签订的，约束合同双方当事人就特定房产进行、特定交易的协议。 那么，购房者和开发商签订商品房认购协议后，是否等同于签订购房合同？ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为购房合同。 据此，商品房的认购、订购、预订等协议只有具备当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件，以及日期、装饰、设备标准承诺、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，和有关权益、责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异的处理方式、办理产权登记有关事宜、解决争议的方法、违约责任等商品房买卖合同的主要内容时，该协议才能被认定为商品房的购房合同。

• 问购房合同是商品房的购买合同吗
  

  商品房预售合同是购房合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。

• 问商品房认购书是否就是买卖合同
  

  1、一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。 2、如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按照约定接受购房者的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'54
  网签合同是商品房买卖合同吗

  2,239人已观看

• 1'05
  认购协议签订后多久签商品房买卖合同

  1,225人已观看

• 1'47
  商品房买卖合同可以有担保人吗

  1,276人已观看

• 0'40
  商品房买卖合同是不动产纠纷吗

  3,478人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房买卖合同是不是购房合同

  2,264人已浏览

• 
  认购书是否等同于商品房买卖合同

  141人已浏览

• 
  商品房买卖合同就是购房合同吗

  185人已浏览

• 
  商品房购房合同是否要经过公证

  220人已浏览