境外人士购买商品房要办理合同公证吗

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• 问外籍人士购房合同公证是什么？
  

  护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。 婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明(包括本人无配偶的证明)，如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件。 请问一下外籍人士购房合同公证是怎样的gt;请问一下外籍人士购房合同公证是怎样的gt;申请人或共有人不能亲自到现场办理按揭贷款的： ①已婚人士：夫妻双方不能同时到场的，不能到场的一方可签署《授权委托书》委托其配偶办理(夫妻双方至少一方亲自前来)，该《授权委托书》应经该国公证机关公证，且经我国驻该国使、领馆认证；或由我国驻该国使、领馆进行公证；或由该国驻华使、领馆进行公证(如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件，并加盖相关印章)。 ②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系亲属代为办理，《授权委托书》要求同上。

• 问购买商品房需要办理房产证吗
  

  买房之后需要立即办理房产证，从根本上来说在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

• 问外籍人士购房合同公证是怎样的
  

  护照、中国大陆有效居留证原件及复印件。 婚姻证明原件及复印件。需经我国驻该国使、领馆认证的居住国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明(包括本人无配偶的证明)，如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件。 外籍人士购房合同公证是怎样的gt;外籍人士购房合同公证是怎样的gt;申请人或共有人不能亲自到现场办理按揭贷款的： ①已婚人士：夫妻双方不能同时到场的，不能到场的一方可签署《授权委托书》委托其配偶办理(夫妻双方至少一方亲自前来)，该《授权委托书》应经该国公证机关公证，且经我国驻该国使、领馆认证；或由我国驻该国使、领馆进行公证；或由该国驻华使、领馆进行公证(如为英文版本的，应附外事办出具的中文翻译件，并加盖相关印章)。 ②未婚人士：外籍人士如系未婚的，只能委托直系亲属代为办理，《授权委托书》要求同上。

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