承租人不交房租应该怎么办

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• 问承租人不交房租该怎么办
  

  承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求强制其缴纳租金了。

• 问承租人不按时交房租应该怎么办呢
  

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建设部《城市管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计6个月以上的；（五）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；（六）利用承租房屋进行违法活动的；（七）故意破坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。

• 问承租人不按时交房租应该怎么样办
  

  当承租人不按期交纳房租时，其解决的方式为： 1、自行协商解决。双方直接协商，是一种比较好的解决途径。 2、求助于有关组织调解。出租人邀请地方组织，使承租人承担交纳租金的义务。 3、申请房地产仲裁机构仲裁解决。必须在合同中事先约定，或者没约定的情况下双方愿意接受仲裁。 4、通过人民法院依法审理。

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