租房签合同先付定金吗-法师兄

定金是一种担保的方式，首先要看这笔定金担保的是什么。在签订正式合同前收付定金，如果没有特别约定，一般理解为“立约定金”，也就是说这笔定金担保的是要在合理期限内订立正式合同，一方如果拒绝签订正式合同，则适用定金罚则，无权要求返还定金或者双倍退还定金。但是，如果不能订立合同不可归责于任何一方，例如不能对主要合同条款达成一致，则不能视为任何一方违约，此时定金作返还处理，双方无责任。租房签合同先付定金吗这件事情，从你说的事实来看，不能签订合同的原因在于双方不能对拆墙改门的事达成一致，这个问题有些复杂，就你介绍的情况难以判断可否归责于你或者对方，要综合判断。举个例子，对方如果要拆承重墙，那么就可以归责于对方，因为这个要求违法也明显不合理。至于收付立约定金后签订正式合同的期限，如果没有约定，就要综合案情判断一个合理期限，一般的住宅出租来说，一周或者十天八天是合理的，超过了就可以认为不合理。

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租房先付定金合理。定金是房屋租赁合同订立、履行或解除的担保。收受定金一方不履行合同义务，应当双倍返还定金；给付定金一方不履行合同义务，无权要...

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签完租房合同按照合同，应该支付房租以及押金事项，具体可以协商。签合同时可以根据合约收取一定数额的押金。合约里应注明租金的交付日期和交付方式，可以据此收取租金。合约里应对能否转租做出约定；对双方因故需提前终止合约做出约定。

租房先交定金没签合同可以退还，但是需满足法律规定的条件。根据2021年生效的《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

付押金最好还是在签订合同之后支付，并且支付是最好写下凭证。