租房子先付定金合理吗

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• 问买房子先付定金算诈骗吗
  

  根据目前的情况来看，还无法判定是否属于诈骗。 如果确实想交易，你应该看与真正的房主见面，核实是否具有房屋所有权，与房主签订合同或定金收据。如果房屋真实存在，未必构成诈骗，不能取得房屋那么只能通过诉讼要求返还定金。 如果房屋不存在或者对方不是所有权人，那就涉及诈骗就可以报警了。 希望予以采纳。

• 问一般租房子要先付钱吗
  

  法律没有这方面的明确规定。 但租房一般都是先交钱,后入住的,不过若是合同中有约定的,则需根据合同来办。签订租房合同时,需要确定租金的交付方式、租赁时间、租金的交付时间,并约定好违约后的赔偿条款。

• 问卖房子先付定金对卖方有利吗
  

  实践中确实经常有类似操作，一般买方以定金形式交给卖方部分房款，卖方用该款提前还贷，之后买方交付剩余房款或办理贷款。但这么操作肯定有对买方不利方面：1.以定金形式先向卖方支付较多房款，一旦卖方违约，虽法律上买方可双倍要回定金，但如卖方不守诚信，胜诉容易执行难；2.如你顾虑，这种情况下你贷款金额不能太高（想多贷款不是不行，但贷款金额加你的首付款将大于实际房款，并全部打入卖方账户，之后由卖方返回你多出部分，风险很大，不建议使用）。

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