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对于物业费贵的问题,是可以拒交的。 很多业主不知道利用法律手段来保护自己的权益,遇到物业违规收费的时候,就会选择拒交物业费,小编建议大家在做...
物业费贵。业主居住小区内有未完工建筑的,可以向物业公司申请物业费折扣低于规定标准的15%~30%;业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业...
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业主拒主拒绝支付物业费,物业公司应首先与业主协商并发出催告。催告后业主在合理期限内未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费,并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。《物业管理条例》第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的,业主承担连带责任。第六十四条违反物业服务合同,业主逾期不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。
有以下一些情况物业费可以打折:情形一:小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区,因开发建设单位原因分期开发,分批交付使用,给先期入住业主造成噪音,粉尘等环境污染的,业主交纳的物业管理公共服务费应低于规定标准的15%~30%。情况2:未入住,未使用的房地产可以打七折包括在房地产管理和服务范围内,但尚未出售或因开发建设部门原因未按时交付给房地产购买者的房地产,房地产服务费用由开发建设部门全额支付。业主办理入住手续后未入住,未使用的房地产,业主应书面通知房地产服务企业,房地产公共服务费用由业主按规定标准的70%支付。房地产租赁或以其他方式使用的,房地产服务费用由所有者或使用者支付,但所有者承担最终责任。房子一开始装修,就被认定为入住。情形三:没有计入房产面积的房屋不收服务费物业管理公共服务费以房屋所有权证登记的建筑面积计算(车库除外,阁楼减半);未办证的以售房合同中房屋建筑面积或房产测绘部门实测的房屋建筑面积计算。未计入产权面积的附属住宅不得征收公共服务费。
物业费不可以拒交。但若遇到以下情况可以与其协商拒交:1、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;2、物业公司没有和业主签合同;3、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;4、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
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