租客恶意欠租民屋房租是什么法律承认-法师兄

中华人民共和国合同法第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。但是不管是否解除合同...

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中华人民共和国合同法第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人...

8月21日，北京市住房和城乡建设委员会会同市公安局、市工商行政管理局、市非应急救援服务中心等部门，依托北京市12345政府服务热线，开通了打击黑中介投诉举报专线，严厉打击扰乱租赁市场秩序、损害群众利益的行为。对于消费者遇到中介机构，存在无证经营．未备案；隔断租赁；哄抬租金．恶意克扣租金．押金；发布虚假广告．虚假房源信息；采取威胁、恐吓等暴力手段，或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为，驱逐承租人．强行收取各种费用等侵害群众利益行为，均可通过北京市12345政府热线直接投诉举报。各部门将根据职责坚决打击混乱局面，一旦发现违法违规行为，严肃处理，依法对违法中介进行高限处罚，注销备案，停业整顿，直至吊销营业执照，并将涉及刑事犯罪的黑中介移送公安部门严惩。在此，市住房和城乡建设委员会再次提醒广大市民，租赁或买卖房屋应选择正规中介机构，注意查看中介机构的营业执照、经纪机构备案、经纪人信息卡等信息，不要贪图小利，相信口头或网上虚假宣传，谨防上当受骗。北京打击恶意涨租有什么效果？北京打击恶意涨租采取的停业整顿和吊销营业执照是具体的行政行为。具体行政行为有什么效果？1、公认力：是指具体行政行为一旦做出，假设行为合法；具体行政行为不会因复议或诉讼而停止执行。二、确定性：指具体行政行为不再有争议．不能改变的效力，因此具体行政行为取得不可撤销性。一般来说，具体行政行为作出后会有争议和可变更期。三、约束力：是指具体行政行为一旦生效，行政机关和对方必须遵守，其他国家机关和社会成员必须尊重的效力。对于生效的具体行政行为，不仅对方应当接受并履行义务，具体行政行为的行政机关不得随意变更，其他国家机关也不得以同样的事实和理由再次受理和处理同一案件，其他社会成员也不得随意干预同一案件。4、执行力：是指利用国家强制力迫使当事人履行义务或者以其他方式实现具体行政行为权利义务安排的效力。这是具体行政行为具有国家意志性的体现。

1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。 2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。

一、什么叫房屋转租 (一)什么叫房屋转租房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种法律调节手段，可以说，转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权，出租和承租以及转租均为债权债务关系，原则上不允许分租或转租，但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲，转租必须征得出租人书面同意。 2、从转租的客体上讲，转租的房屋是出租的房屋，它可以是承租房屋的全部，也可以是承租房屋的部分。 3、从转租的收益来讲，转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定，原出租人可以从中获取收益，但不是必须获得收益。 4、转租成立后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人与转租双方另有约定的除外。 5、从转租合同来讲，转租合同是原承租人，现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示，但这份转租合同必须要经原出租人书面同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 6、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、哪些房子不能转租根据相关法律规定，有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。另外，专家提醒，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。