村民私下买卖房屋有效吗-法师兄

村民私下买卖房屋有效吗

2024-09-13

然而，由于该描述与实际情况存在偏差，并可能对消费者您的购买决策产生实质性的影响，因此，我们认为这属于虚假广告的范畴，依法应受到相应的行政部门的惩罚。即便房地产开发企业对于在销售过程中承诺的优质学区房的说法并没有明确地写入商品房买卖合同之中，但我们仍然认为，这一承诺应该被视为合同的一部分。如果这一承诺最终未能实现，那么我们将依照消费者的合理要求，承担起相应的违约责任。

相关问答

问农村私有房屋买卖合同是否有效？合同无效的情况下农村房屋能否买卖

答

农村私有房屋买卖合同应当认定无效。首先，房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属...
问已过户的共同村民房屋可以私下买卖吗？

答

同村村民房屋私自买卖没过户，签订的房屋买卖合同只要符合生效要件，是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效...

依据我国现行法律规章制度，个人之间在符合特定契约条件下展开的房地产交易活动是受到严谨且系统化司法保障的。这并不意味着房地产业的交易活动可以毫无约束，任凭个人恣意妄为，其仍然需要遵循一系列严苛且独特的法律程序，这些过程中不仅包括但绝不限于签署具有法律效力的书面协议，以及完成与之相关的各项手续办理（比如产权变更登记等）。在此，我们需要特别强调的是，只要双方签约人具备相应的民事行为能力，并且他们的真实意愿能够得到充分的表达和记录在案；同时，合同内容不违背国家现行法律法规以及社会公共利益，并且已经成功履行了必要的法律手续（如产权变更登记），那么即便这份合同是在非公开场合下达成的，其法律效力也不容忽视。如果在私人房地产交易合同中包含了违反法律、行政法规强制性规定或者损害公序良俗的条款，那么这样的合同就存在着被认定为无效的风险。如果待拍卖的房地产还存在共同所有权或者其他权利方面的限制，而在没有得到所有共有人事先同意或者尚未妥善处理相关权利限制的情况下，私下达成的交易合同很可能无法获得法律的全面保护。