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消费者在购买房产时通常存在购买开发商的房屋,和购买二手房过程中签订合同,那么我们应当分别注意哪些事项为: 1、注意查看开发商提供的文件;主...
签订购房合同时,首先需要买卖双方互相核对身份证明。如果是个人,核对身份证;如果是单位,需要核对营业执照复印件;特殊身份,如军人需要核对士兵证...
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无论是一手房买卖合同还是二手房买卖合同,买卖合同的支付方式主要有三种:1。一次性支付,适合经济能力较好的买家。这种支付方式是卖家最喜欢的,收款快,没有隐患。二、分期付款,这种付款方式约定购房人与卖方协商,将购房款分几次付清。举例来说,100万的房款,约定从签订合同之日起支付一半,另一半在五年内每年至少支付10万,5年内支付。3、抵押贷款主要包括银行抵押贷款和住房公积金贷款,也是目前购房最常用的支付方式。银行抵押贷款又称购房抵押贷款,是指买受人以所购房屋的产权为抵押,由银行先向卖受人支付房款,然后买受人按月向银行分期支付本金,银行抵押贷款的数量一般从50%到80%不等,期限从1年到30年不等。住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心利用职工所在单位缴纳的住房公积金,委托商业银行向在职职工和在职期间缴纳住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。住房公积金贷款利率低于银行抵押贷款,现在允许银行抵押贷款转为公积金贷款。
1、要看开发商是否有《商品房预售许可证》,《商品房预售许可证》是商品房可以预售的唯一合法性文件,其主要内容有:预售许可证号、售房单位名称、项目名称、预售总建筑面积、房屋坐落、房屋用途、发证机关及发证日期等。 2、最好请专业律师一同前往审核合同条款后,再签订买卖合同,因为很多合同条款买方是不熟悉也很陌生的,也可能会存在一些对买房者不公平的条款,所以谨慎对待为宜。
买房签合同注意事项及程序:签合同之前一定要确保开发商的五证齐全。签名字之前,需要仔细阅读每一条款,了解各项内容。购房者决定要买房之后,需签订正规合同,并将正式的合同进行备案,通过网络办理网签的手续。开发商和购房者将购房合同上报之后,要打印电子合同之后签字。到房管部门去办理合同盖章备案的手续。
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