签买房合同注意事项有哪些

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• 问买新房签合同注意事项有哪些？
  

  1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。 2、注意使用规范的合同文本。 3、注意查验有关证明文件。 4、注意买期房要注意建筑面积的约定。 5、注意买期房要约定条件和时限，等等。

• 问买房签合同的注意事项有哪些
  

  买房合同注意事项有： 1、卖方应依法享有房屋所有权，并具有相应的民事行为能力； 2、明确卖方逾期交付的违约责任； 3、约定合同终止的原因，交付房屋面积误差比绝对值为3％买方有权终止上述合同。

• 问买房合同签订注意事项有哪些
  

  签订购房合同的注意事项是： 开发商五证买房签合同首先要看开发商是否有五证； 二、是否使用规范的合同文本，很多开发商在签订正式的预售合同之前，要求购房者签订房屋订购协议，支付订金； 三、检查开发商预售证明及相关证明文件购买期房时，检查开发商是否有预售许可证，确认购买的房屋在预售范围内，购买现房时，检查开发商是否有房屋的大产证和新建房屋的交付许可证。

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