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买期房签合同注意事项

2022-05-11 3,064人已浏览

何雁英律师专职律师

广东宏力律师事务所

擅长：房产纠纷、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：85
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专业分析

买期房签合同注意事项： 1、必须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证，根据相关法律规定，如开发商未获得商品房预售许可证的预售合同是无效合同。 2、确认开发商制定的买卖合同格式和条款是否符合有关要求，对于期房预售，开发商一般会制定针对多数购房人都适用的格式条款。 3、双方需要明确约定房屋交付的条件和迟延交房的违约责任。 4、双方必须明确约定抵押权的处理形式。 5、双方需明确面积误差的处理结算方法，通常情况下期房的预售合同里所约定的面积一般是按照图测算的面积，难免与最终收房时的实测面积会有误差，为了避免日后双方发生纠纷，购房者应该当在期房的预售合同中明确约定出现面积误差之后的处理方法。 6、购房人要及时办理相关登记手续。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： (一) 当事人的名称或者姓名和住所; (二) 标的; (三) 数量; (四) 质量; (五) 价款或者报酬; (六) 履行期限、地点和方式; (七) 违约责任; (八) 解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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