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买卖双方是有买卖合同的,卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续,买家可以凭买卖合同到法院起诉维权同时国家保护公民的私有财产不受侵犯,如果确实认定是卖家的过失,则起诉的胜算是比较大的
这要看你们合同的具体约定和相关证据。
房东可以违约,但需赔偿租户的违约金,租户接受了可以提前搬走,合同终止。如果租户不接受房东违约,那么可以继续居住至合同期满再搬走。正所谓买卖不破租赁。法律上是支持租户的。
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