物业管理费里面包括电梯费用吗,-法师兄

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问物业费包括电梯费吗

如你所知，物业费应含电梯、能耗等费用，你所在的物业公司只不过是把费用拆析明示了而已，其实这样更好一些，有些区域的政府要求是把这些项分开收取，你需要查询的是当地的物价颁布的物业服务费收费办法。 1、物业费能耗电梯你所应该支付的费用，这样能耗会根据实际支出进行分摊，而不是物业公司根据预估给你设定个价格加到物业费中，电梯的年检维保保险费用的成本是很高，4毛是公道价。 2、垃圾清运，这个应该是装修垃圾清运费，这个可不会在物业费中支持，如果物业把费用做在物业费的预算中，5毛钱的物业费根本就包不住。这个你需要查询当地建筑垃圾的行情，你应该庆幸你不是上海，这里是按车计费，再加里程，3000起底。 3、装修押金，很正常，只要不违章装修，装修完找物业退。这个你可以查询当地的室内装修的法规。 4、装修期间电梯防护费，以你提供的物业费价格整体不过1.5元，真不高，何况电梯费能耗基本就是实报实销状态，剩下的0.55元，纳完税，才是物业的运营成本和利润，再加上日常垫资跟收缴率，物业的利润不高，装修期间要对电梯进行轿厢防护，频繁负重，装修期间的月度养护费用会高于正常入住状态，电梯本来就是全体业主的共有资产，谁受益谁出资，分摊给业主也很正常。 5、电费、供暖费，这属于代收代缴，不存在价格合理性问题，你不希望代缴，就直接供电和供暖公司商谈计量入户的问题。
问物业费包括电梯费吗？

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。电梯属共用设施设备，所以说，物业费是包括电梯日常运行，电费，维护保养等费用的。
问物业管理费电梯相关费用包括哪些

物业公司对公共实施设备具有维护、保养的责任，就看你们在物业服务合同中对电梯的费用是否另有约定，如果没有单独约定，一般来说电梯公寓的物业管理费中就包含了电梯的维保费、电费，我不知道你所说的电梯费指的是什么费用，是电梯的是使用费呢还是电梯的维保费或则是电梯的电费，又或是电梯的折旧费。高层的住户使用电梯，支出一定的费用是无可非议的，因为电梯的正常运行是要一定费用来支撑的，如果你缴纳的物业管理费高出同物业管理区域内的多层建筑则说明你们的电梯相关费用已经计算在物业管理费中去了，如果和多层建筑是相同的，则你们要另外缴纳电梯的相关费用，这时才产生了电梯费，我这里说的电梯费是指电梯的运行的电费、维保费以及小修的费用（小修费用的定界由你们与物业公司的合同中约定）。另外说一下：电梯的使用年限一般是18年。你在看看你们的电梯由有没有通过特检所年检合格，物业公司是没有义务来更换电梯的，因为你们是电梯的业主单位，他们只有管理、维保责任，除非他们有收取电梯折旧费，客梯是不能当货梯使用的，做好小区的清洁卫生是物业公司的责任，物业管理费中就包含了这项费用，