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如果无锡新安安置房买卖没有限制的话,拆迁安置房产权齐全就可以和普通房一样买卖过户,买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作: 1、买卖双方商...
在无锡安置房交易流程 一、根据《房屋登记办法》,所在小区的建设开发单位应当先行办理房屋所有权初始登记,必须提交的资料有:建设用地使用权证明、...
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安置房是政府对被拆迁户进行安置所建的房屋,即是对在政府进行城市规划过程中产生的被拆迁户所享受的有一定优惠的政策性住房。随着居住要求的变化,对房屋的需求也随之改变,逐渐出现了安置房交易的需求。那么在无锡安置房能交易吗?如果满足相关条件是可行的。
迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,和普通商品房交易不同。安置房所征地拆迁的土地为集体所有,但如果拆迁安置房剩余部分,要上市出售,同样需要取得预售证,购房者在购买时和普通商品房交易是相同的。 在购买时要分清情况:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法
很多人没搞清楚安置房,拆迁房,经济适用房的区别,以前叫农民安置房,一群人偏说我们不是农民了,好吧,不知何时开始无锡的农民安置房没有农民两字,直接叫安置房,无锡农民安置房在2007以前的经济适用房都是定向供给市里拆迁的拆迁户,其实是经济适用房,但大部分人也说是安置房或拆迁房,这就和农民的安置房容易理解成一样房,但要命的是,还有很多市里拆迁的由于很多原因去拿了农民安居房,但房产证会发国土证而不是集体土地证,本来应当是拿经济适用房的,这就造成一些农民安置房小区大部分集土,个别国土的现象。另外现在一些农民安置房很靠近市中心,而一些国土经济适用房却建的很偏远,甚至是乡下,还有是经济适用房和农民安置房是建在一个小区。
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