相关问答
办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可...
您所买的单位房不管在您买之前是否办理过房产证，只是产权是单位的，过户给您就应该归类为房改房。其房改手续由单位到房产主管部门办理，房产证则由单...
大家都在问查看更多
是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。没有房产证的房子是不能办理过户的，因此出售或者购买此类房屋具有较大的风险。交易此类房屋，需查明没有房产证的具体原因，若因限售或者继承等原因暂时没办房产证的，可以先签订交易协议，但需约定一个较重的违约责任，因为这种交易违约的风险较大。若由于房产本身具有瑕疵等原因，比如房屋属于违章建筑而没有房产证的，应当避免交易，即便签订协议，也是无效的，是不受法律保护。
协商不成，到法院起诉，确认房地产的所有权 中华人民共和国民事诉讼法 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
一、不动产的所有权以登记为准，在未办理商铺不动产证的情况下，严格意义上讲，你们并不享有商铺的所有权； 二、开发商的经营情况如何，是否接近破产或已经破产的，并不影响你们依据买卖合同应当享有的权利； 三、如果开发商未按合同约定为你们办理不动产证的，你们可以依据合同及时起诉要求开发商办理不动产证并赔偿违约金或实际损失法院判决后，如果开发商不履行义务的，可以申请费用强制执小； 四、你们与银行的贷款合同仍须继续履行； 五、开发商未出具发票，你们可以向当地税务部门投诉解决； 六、开发商（公司）注销，不影响相关债务承担。开发商须成立清算组并公告债权人，如果股东未尽清算义务或股东未履行出资义务的，股东需要承担赔偿责任； 七、你们的情况，应当坚持要求开发商办理不动产证。如果解除合同，即使法院判决开发商退款，开发商也没有履行能力。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
143人已浏览
171人已浏览
556人已浏览
314人已浏览
网友热门关注
