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这种情况你们只能起诉他们违约，房屋的产权转移以登记为要件。买房的合同只能说明你们双方对房屋和价款意思达成一致，在该房屋尚未出卖给善意第三人之...
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时...
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第一，未签订房屋买卖合同，房屋买卖合同能证明房屋买卖的事实、房屋价款及支付方式，不动产以变更登记为主，现阶段买卖双方还只是合同之债债权债务关系，房屋所有权没有转移。第二，即使未签订房屋买卖合同，当时你都应该将房屋变更登记。第三，你当时所支付的所谓房屋价款，不知当时出收据没有，如果有上面是否涉及到房屋价款字样，至少这能证明有房屋买卖和支付房款的事实；如果没有，你只能就收据或他人来证明你们之间的借款关系成立。第四，可以要求继续履行合同，你是否已经实际占用房屋？
我们国家对于不动产的占有是以登记为合法占有的形式，房屋过户必须要办理过户登记手续，这样你对房屋的所有权才收法律的保护。将来你在转让这套房产时，如果房产证不是你的名字，你是不可能转让的，拆迁补偿也是按房产证的登记人赔偿，你是没有的。 所以必须要办理过户手续，如果对方不办理手续，您可以起诉法院撤销合同，或者告他们违约，要求支付违约金或者强制履行合同义务。 这份协议只能证明你们之间存在房屋的买卖协议，但是没有办理过户登记手续，就是说明协议还没有旅行终了，没有发生效力，而且不办理过户手续，将来还会有很多的事情出现，比如房屋产权登记人用该房屋用作抵押等等，由于他有合法的证件，到时候房子被抵押偿还债务的话，你一点办法都没有，只有向他追偿。
你当时是通过什么途径把房款转让给她们的？证明付款关键要从这方面着手。如果你没有任何的其他更强的证据，那么也只能通过录音和第三者证明了。但是，这种证据的证明力相对会弱一些，建议你多录几份，分不同的时间录，这样相对来说证明力会强一些。 你这种情况，如果没有比较充足的证据最好不要冒然向法院起诉，否则到时候你会非常被动！
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