买房子没有签合同, 现在要过户怎么办

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• 问买房子没有预售证, 现在要签合同, 怎么办理
  

  这个要看具体情况，如果开发商没有预售证，那么他收钱是违法的，可以告开发商，其次，你交的应酬金属于定金还是订金，2个不相同所以处理方法也不一样。定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务，而由一方支付一定数额的财产作为担保，担保合同的履行。如发生违约，则适用定金罚则。如果支付定金的一方违约，不得要求返还定金；如果接受定金的一方违约，要双倍返还定金。订金是指为了使房屋买卖合同顺利履行，而由购房人向卖房人预先支付的一定数额的资金作业预付款，先期保障卖房人的一部分利益。订金只具有预付款性质，不具有担保性质，不适用定金罚则。即使发生合同违约，卖房人也应当返还订金，卖房人有损失的，可以另行主张违约金或者损害赔偿。

• 问房子卖了没过户现在要过户怎么办
  

  你当时是通过什么途径把房款转让给她们的？证明付款关键要从这方面着手。如果你没有任何的其他更强的证据，那么也只能通过录音和第三者证明了。但是，这种证据的证明力相对会弱一些，建议你多录几份，分不同的时间录，这样相对来说证明力会强一些。 你这种情况，如果没有比较充足的证据最好不要冒然向法院起诉，否则到时候你会非常被动！

• 问买房过完户没有写合同, 现在又要走
  

  协议已经约定了对方要协助办理，就算没有约定，办理过户手续也是卖方的后合同义务，是应该承担的责任，无权一次为由向你要钱的。如果对方不愿意协助你办理过户的，你可以起诉到法院要求其履行责任，如果合同中约定了违约金的，你甚至还可以要求对方支付违约金。 第三方对你的钱是不当得利，你有权依据债权关系要求其返还，同样协商不成的可以起诉到法院。 你有转账证明，对方又没有你应该转账给其的证明材料，你应该是可以拿回钱的。 不管钱现在在哪，你是把钱转给了第三人，你都有权要求其返还。

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