改房产合同该如何办？

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• 问私自修改合同应该如何办
  

  私自修改合同之后，该修改部分不对另一方当事人发生效力。合同变更只有在各当事人之间协商一致时，才能变更，才有合同变更的效力。如果私自修改合同给对方造成损害的，要承担违约责任或者侵权责任。

• 问租房合同被涂改如何办
  

  任何合同的涂改都视为无效合同。对于涂改的情形，如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，涂改没有法律责任。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

• 问房产合同公证该如何办理？
  

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的或是协议可以直接向法院申请执行。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。申办房产公证需准备的证明材料（一）公证(析产协议公证)1、被继承人(派出所证明或证、火化证、医院死亡通知单)；2、婚姻状况(是否是原配夫妻)、子女状况证明(几个子女)、居委会或死者生前所在单位出具证明；3、、、；4、所有继承人到公证处（二）房产赠与公证1、赠与、受赠双方身份证、户口；2、房产证；3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方到场。（三）房屋买卖公证1、双方身份证、户口；2、房产证；3、卖方夫妻、买方到场亲自办理。

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