购房合同签了没有按时交房算违约吗

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• 问房子签了6年合同, 没有按时交首付算违约吗
  

  1没有交首付款不构成违约，因为对方交付的房屋有问题达不成合同目的，并且你们也给对方发函，对方也有所回复，双方约定新内容，所以你们是不成违约的；其次，对方不能无故涨价，它属于违约行为，合同对约定的义务双方都应该遵守，对方不能随便涨价；最后，长时间拖下去对你们没有任何好处，建议尽快处理，委托律师给对方发律师函或者起诉对方，如有问题可以来电咨询，我们是专业的房产律师团。

• 问签了认购书没有付款, 房子交房, 但没签购房合同, 算违约吗
  

  认购书只是预约合同，为的是双方能在认购书约定的某一时间签订预售合同或者正式的商品房买卖合同，而交付房款属于房屋买卖合同的重要组成部分。对方在认购书中要求你支付房款，而没有约定交房的日期，属于权利义务不对等，该格式合同相关内容无效，你可不支付房款，在签订正式买卖合同再重新约定。至于交付房款以及对方交房的相关内容的约定，以房屋买卖合同或者预售合同约定为准。如果对方在你们签订的预售合同或者买卖合同中约定的交付期限内不能按期交房的话，属于违约，超过三个月的，你可以要求解除合同。

• 问买房没按时签约算违约吗
  

  1.如果之前有约定，就属于违约，可以要求承担违约责任。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。 2.违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定；其属于一种财产责任。

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