补办小产权购房合同有效吗？

大家都在问查看更多

• 问购买小产权房合同有效吗？
  

  小产权房的购买合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。 因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问小产权房子购房合同有效吗
  

  小产权房购房合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那么这个合同即是有效的，相反则是无效的。 根据我国法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。 因此，若城镇居民购买小产权房，小产权房买卖合同是无效的。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问小产权房的购房合同有效吗
  

  小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了审批手续的，可以认定合同有效。”

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  小产权房买卖合同有效吗

  1,105人已观看

• 1'13
  小产权合同有效吗

  6,353人已观看

• 2'27
  小产权房买卖合同无效后怎么办

  819人已观看

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,297人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权购房合同有效吗

  217人已浏览

• 
  购买小产权房，购房合同有效吗？

  201人已浏览

• 
  小产权房子购房合同有效吗

  136人已浏览

• 
  小产权房的购房合同有效吗

  343人已浏览