小产权房的购房合同有效吗

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• 问小产权房购买合同有效吗？
  

  小产权房购买协议如果符合法律关于合同的效力性强制性规定、符合当事人之间的合意的，可以在当事人双方之间有效。但大多数小产权房由于产权不完善，所以价格便宜。当事人在订立合同时应当多留意。

• 问小产权房购买合同有效吗
  

  法律效力风险 “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

• 问小产权房购房合同有法律效力吗
  

  同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力， 签订小产权房买卖合同时意思表示真实， 不违反法律或社会公共利益， 一般认定该小产权房买卖合同有效。 小产权房购房合同有法律效力吗的问题就是这个。

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