业主权益是按面积来算吗

大家都在问查看更多

• 问物业费是按建筑面积算吗
  

  物业费计算的方式是所使用物业的面积*单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

• 问契税是按购房面积来计算的吗
  

  契税是按照购房建筑面积来区分的：一、首套房：购房建筑面积小于90平米的，契税缴纳总房款的1%；购房建筑面积90-144平米之间的，契税缴纳总房款的1.5%；购房建筑面积大于144平米的，契税缴纳总房款的3%；二、二套房：契税为总房款的3%-5%。三、公共维修基金缴纳标准为总房款的2%。四、天然气和暖气的材料初装费依据你们当地的具体政策。五、契税是在办理购房合同预告登记备案的时候缴纳的，维修基金是在交房（拿钥匙）的时候缴纳的。

• 问物业费是按按面积收还是按什么来收？
  

  物业费的收取分两种情况，房产证未办理以前,以商品房买卖合同中约定的建筑面积计算;房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。 物业费的收取时间也分两种情况，按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算;未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。所以，到了上面提到的时间节点，物业就要开始计费了，即使不入住也是要收费的哦。 当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。也就是说，你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费。因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等。

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  物业费按什么面积收取

  4,206人已观看

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,117人已观看

• 1'30
  拆迁补偿是按照人口数还是房屋面积进行补偿

  1,108人已观看

• 1'16
  公摊面积是指什么

  1,223人已观看

相关普法查看更多

• 
  业主权利是按面积吗

  113人已浏览

• 
  物业费按建筑面积算还是用地面积算

  433人已浏览

• 
  拆房是按人头面积还是按面积算

  179人已浏览

• 
  物业费是按实际面积还是房证面积算

  1,260人已浏览