买房遇到房主强行转让所有权人怎么办-法师兄

可能存在房主二次销售行为，建议及时通过法律途径提起诉讼主张房子的所有权同时主张房主违约金并就损害提起人身损害赔偿。是否签订房屋买卖合同？是否已经付完全款？房产证现在是谁的名字？

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根据相关政策，农村宅基地房屋是不能转让和交易的，只能办理继承。土地和在谁手上都没用，你想转到某个人名下，就去办理继承公证。继承人必须是顺序继...

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1、买了小产权房可以请求解除合同并退回已支付的购房款，小产权房无法办理相关产权证。 2、小产权房未缴纳土地出让金等相关费用，无法办理房产证。...

协议本身是转换不了房屋所有权的，我国不动产以登记为准，所以协议如果不存在无效或者可撤销的情形那就是有效的，比如违反国家强制性规定，比如存在欺诈、胁迫，比如协议主体不适格等。一般在拆迁片区内，在拆迁范围确定后，是停止办理房屋相关过户手续等的，也就是一切处于冻结状态，即便是签订了协议，所有权也是不发生转移的。

根据相关政策，农村宅基地房屋是不能转让和交易的，只能办理继承。土地和在谁手上都没用，你想转到某个人名下，就去办理继承公证。继承人必须是顺序继承人，其它继承人放弃相应方可，这都要在公证书中明确。剩下的事情就是税局开免税和证明，然后继承人单方持以上资料向当地房管局所（很多地方把权力下放到所在区域的房管所去了），申请相应的财产转移就可以。

遇到这种情况，丙应当首先要了解甲是不是产权人，再按以下情况处理：（1）如甲是产权人，但还有一个产权人乙。如果有证据表明乙同意出售房屋，比如，签署过委托书或参与过谈判等，那丙可以主张甲出售房屋是经过乙同意的，因此合同有效，可要求履行合同。但如果没有证据表明乙同意出售房屋，那甲的行为就是擅自处分共有人财产，其行为是无效的，丙不能主张继续履行合同，但定金应当返还。同时，造成合同无效是由于甲的过错，甲还应当赔偿丙因此而受到的损失。（2）甲不是产权人，但有证据表明其出售房产得到过产权人的授权，则甲是产权人的代理人，其签订合同的法律后果将由产权人承担，因此丙可主张继续履行合同。如果没有证据表明甲出售房产得到过产权人的授权，则甲属无权代理，那么丙不能主张继续履行合同，但可以要求按已签合同的条款追究甲无权代理的责任，如返还定金，以及要求甲赔偿丙因此而受到的损失。注意事项购买共有的房产，签订合同时最好让所有共有人都签名，并核对其身份。如果其中的共有人并未出面，而是其他人代签，则要重点审核签名的人有无代理权，可要求其出具委托书。如果共有人之一是未成年人，要注意签订合同的人与未成年人是什么关系，是不是未成年人的监护人。