房产所有权转让

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• 问转让房产所有权需要缴税吗
  

  依据我国相关法律的规定，船舶是属于一个整体，转让船舶的，需要转让船舶的全部所有权，不能只转让部分，并且要签订转让合同。 《中华人民共和国海商法》 第七条船舶所有权，是指船舶所有人依法对其船舶享有占有、使用、收益和处分的权利。 第九条船舶所有权的取得、转让和消灭，应当向船舶登记机关登记未经登记的，不得对抗第三人。 船舶所有权的转让，应当签订书面合同。 第十条船舶由两个以上的法人或者个人共有的，应当向船舶登记机关登记未经登记的，不得对抗第三人。

• 问小产权商铺房产证被转让以后房产所有权能转移吗
  

  小产权商铺使用权转让合同依法有效。有效的小产权商铺使用权转让合同要求当事人具备书写证明能力，意思是自愿真实；转让关系的建立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

• 问70年产权转让后，房屋归谁所有？
  

  所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。根据国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。 国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就有房产所有权。

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