购房定金交了, 但没签合同-法师兄

1.A如果仅交了购房定金而未订商品房买卖合同且未进行预售登记,是不能再转让的;2.B与开房商不知订立了商品房买卖合同且进行了预售登记没有若是,可不必担心;3据提供之情况分析,B要求退转让金,但找不到A,若A或AB均未订立商品房买卖合同或A订立了商品房买卖合同,B找售楼小姐退款没有凭据,有些麻烦.

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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为...

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无签订合同，通常能够要回定金，能够和开发商商量解决。不构成违约。交了购房定金无签合同，要分情况确定可否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退...

只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类： (1)成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。 (2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。 (3)违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。 (4)解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。 (5)立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

他的购房发票和你缴纳的定金是两笔付款行为：1、定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款2、如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。那就要协同中介在购房不能继续前提下提出退款警惕：卖方可能是故意不出示原始购房发票。原因很多，可能此房屋存在款额抵押等情况，致使卖方拿不出原始发票；很可能是欺诈行为，建议取消此房屋购买协议，必要时要联络110协助收集证据，以避免损失

1、合同第八条，此条款约定无效。 2、你可以协商延后履行。如协商不好，可以起诉请求解除合同。 3、合同已经履行的部份需要支付费用，未履行部份可以请求退还。如全部未履行，可以请求退还部份，因为你个人原因，属于违约行为。违约就需要承担责任，而违约责任有约定从约定，违约金最高不超过30%；没有约定的协商处理，需要赔偿一定损失。